P R E D A J - 107m2 - 4 izby + predzáhradka + parking, investícia

  • IMG_0156.jpg
  • IMG_0168.jpg
  • IMG_0170.jpg
  • IMG_0146.jpg
  • IMG_0137.jpg
  • IMG_0134.jpg
  • IMG_0140.jpg
  • IMG_0135.jpg
  • IMG_0157.jpg
  • IMG_0166.jpg
  • IMG_0155.jpg
  • IMG_0149.jpg
  • IMG_0150.jpg
  • IMG_0151.jpg
  • IMG_0148.jpg
  • IMG_0147.jpg
  • IMG_0143.jpg
  • IMG_0128.jpg
  • IMG_0164.jpg
  • IMG_0160.jpg
  • IMG_0169.jpg
  • IMG_0171.jpg
  • 0_sykcaske9sa_0.png
  • IMG_0117.jpg
  • IMG_0119.jpg
  • IMG_0121.jpg
  • IMG_0120.jpg
  • IMG_0124.jpg
  • IMG_0123.jpg
  • IMG_0126.jpg
  • IMG_0114.jpg
  • IMG_0116.jpg
  • 0_m9ruuqp84rv_0.png

4-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Kramáre v Novom Meste, Bratislava

BÝVAJ TU realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na P R E D A J zaujímavý 4 izbový byt, ktorý ponúka viaceré možnosti využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome rodinného typu na Jaskovom rade v mestskej časti Nové Mesto na rozhraní lokalít Kramáre - Koliba. V obytnom dome je len päť bytových jednotiek a prešiel niekoľkými úpravami, najbližšie ho čaká oprava fasády a zatepľovanie.

DISPOZÍCIA
Byt má výmeru 107m2 obytnej plochy + 8m2 pivnica + spoluvlastnícky podiel na celom pozemku, na ktorom sa nachádza záhrada v užívaní iba tohto bytu a taktiež parkovacie miesto. Byt má 4 izby, 2 kúpelne, 2 toalety a 2 kuchyne a rozprestiera sa na dvoch podlažiach a má dva samostatné vchody.
Horné podlažie - vstupná hala,kuchyňa, 2 veľké izby a jednu menšiu, oddelenú kúpeľňu od toalety. Predzáhradka je v užívaní ( spoluvlastnícky podiel) a má cca 25m2, je oplotená a je na nej sedenie, vysunuté kvetináče a miesto pre gril.
Spodné podlažie - vstupná hala, priestranná izba, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou.
Pre zrozumiteľné pochopenie dispozície si pozrite video, virtuálnu obhliadku alebo si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti.
Virtuálna obhliadka 1 izbového bytu je k dispozícií na vyžiadanie.


ZARIADENIE A REKONŠTRUKCIA
Byt sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách, okrem grilu.
Prešiel rekonštrukciou v roku 2020-2022. Podrobný zoznam rekonštrukcie je na vyžiadanie a klient ho dostane pri obhliadke.
Rekonštrukciou sa zlepšila hlučnosť a sú odhlučnené steny od susedov. Nové okna všade (značka SOLOMON) 9,2mm. 2 kotle na kúrenie ( hore - elektrický, dole - plynový) a 2 bojlery na teplú vodu.

VÝHODY
- Kúpou tejto nehnuteľnosti získate jeden byt na bývanie a jeden byt viete prenajímať alebo si to viete spojiť do 4 izbového mezonetu.
- Parkovanie je v užívaní a je zabezpečené elektrickou bránou priamo na pozemku.
- Priestraná pivnica cca 8m2 v suteréne domu, ktorá prešla taktiež rekonštrukciou.
- Nehnuteľnosť je celá voľná a pripravená k nasťahovaniu.

MESAČNÉ NÁKLADY
250,-€ / mesiac za celú nehnuteľnosť a plus fond opráv 150,-€ / mesiac za celú nehnuteľnosť

LOKALITA
Vyhľadávaná lokalita na bývanie alebo podnikanie v blízkosti ulice Šancová zabezpečí rýchly prístup do centra mesta a zároveň blízkosť Koliby zabezpečí pokojnú prechádzku v lese na Kamzíku.

CENA
279.900,-€

Realitná kancelária Bývaj tu je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Tešíme sa na Vás na obhliadke
JUDr. Veronika Frühauf
0949 108 074



Podrobné informácie

vrátane provízie
1
2
3
107 m²
107 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
áno - separovaný
vlastné - elektrické
8 m²
vlastné vyhradené
tehla
čiastočne
plánuje sa
plastové

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Jaskový rad, Bratislava - Kramáre, Bratislava - Nové Mesto, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Bratislava - Nové Mesto
  • Mesto Bratislava - Kramáre
  • Ulica Jaskový rad
  • Druh 4-izbový byt
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421949 108 074
  • Pridané 26. september 2022 14:32 hod

Pre viac informácií kontaktujte

JUDr. Veronika Frühauf

JUDr. Veronika Frühauf

Konateľ/ Maklér Senior

hovorím po slovenskyI speak english

+421949 108 074

navratilova@byvajtu.com

Maklér má 7 ponúk